Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 19

4147AH Asperen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.763
+2,7%
[ € 399.311 – € 508.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.814[ € 420.673 – € 464.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.982[ € 441.286 – € 487.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 19 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.763 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.80712 maanden +2,7%
€ -5.31512 mnd vs. NL -1,2%
Molenwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.763 voor Molenwal 19 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 19 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.763.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 19
€ 464.982[ € 441.286 – € 487.738 ]
Verkoper houdt over€ 458.617−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.432+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 19 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 19
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 442.814[ € 420.673 – € 464.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 19 adviseren wij in een bod van € 464.982, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.814 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.982+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.231+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 442.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 19 in Asperen bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 453.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.763
Verwachte verkoopprijs€ 464.982
Verwachte vraagprijs€ 442.814
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Straatbeeld van Molenwal 25a, 4147AJ Asperen
Molenwal 25a
1930 · 229 m²
€ 63.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asperen Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 19 in Asperen.

Wat is Molenwal 19 in Asperen waard?
Molenwal 19 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.763 (bandbreedte € 399.311 – € 508.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 19 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 19 in Asperen is in oktober 2026 € 442.814 (bandbreedte € 420.673 – € 464.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 19 in Asperen?
Voor Molenwal 19 adviseren wij een bod van € 464.982 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 19 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 19 in Asperen bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 19 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 19 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 19 ligt rond € 453.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 19?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.