Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 21

4147AJ Asperen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.537
+2,7%
[ € 490.633 – € 624.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.071[ € 516.867 – € 571.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.336[ € 542.710 – € 599.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 21 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.537 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.50712 maanden +2,7%
€ -6.53112 mnd vs. NL -1,2%
Molenwal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.537 voor Molenwal 21 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 21 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.537.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 21
€ 571.336[ € 542.710 – € 599.839 ]
Verkoper houdt over€ 563.801−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.913+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 21 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 21
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 544.071[ € 516.867 – € 571.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 21 adviseren wij in een bod van € 571.336, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.071 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.537+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.336+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.903+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 21 zal in bij een vraagprijs van € 544.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 21 in Asperen bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 557.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.537
Verwachte verkoopprijs€ 571.336
Verwachte vraagprijs€ 544.071
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Straatbeeld van Molenwal 25a, 4147AJ Asperen
Molenwal 25a
1930 · 229 m²
€ 63.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.537 zit Molenwal 21 in het middensegment van Asperen Oude Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenwal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 21 in Asperen.

Wat is Molenwal 21 in Asperen waard?
Molenwal 21 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.537 (bandbreedte € 490.633 – € 624.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 21 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 21 in Asperen is in oktober 2026 € 544.071 (bandbreedte € 516.867 – € 571.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 21 in Asperen?
Voor Molenwal 21 adviseren wij een bod van € 571.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 21 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 21 in Asperen bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 21 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 21 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 21 ligt rond € 557.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 21?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.