Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswal 7b

4147AZ Asperen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.903
+2,7%
[ € 362.475 – € 461.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.156[ € 382.048 – € 422.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.886[ € 400.386 – € 442.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswal 7b in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.903 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.71812 maanden +2,7%
€ -4.82412 mnd vs. NL -1,2%
Stadswal 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.903 voor Stadswal 7b in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswal 7b in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.886. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.903.

Verwachte verkoopprijs Stadswal 7b
€ 421.886[ € 400.386 – € 442.533 ]
Verkoper houdt over€ 415.995−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.474+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswal 7b in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswal 7b
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 402.156[ € 382.048 – € 422.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswal 7b adviseren wij in een bod van € 421.886, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.156 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.886+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.980+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswal 7b zal in bij een vraagprijs van € 402.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswal 7b in Asperen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 411.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswal 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.903
Verwachte verkoopprijs€ 421.886
Verwachte vraagprijs€ 402.156
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Straatbeeld van Molenwal 25a, 4147AJ Asperen
Molenwal 25a
1930 · 229 m²
€ 63.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.903 is Stadswal 7b een van de meer betaalbare woningen in Asperen Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadswal 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswal 7b in Asperen.

Wat is Stadswal 7b in Asperen waard?
Stadswal 7b in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.903 (bandbreedte € 362.475 – € 461.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswal 7b in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Stadswal 7b in Asperen is in oktober 2026 € 402.156 (bandbreedte € 382.048 – € 422.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswal 7b in Asperen?
Voor Stadswal 7b adviseren wij een bod van € 421.886 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswal 7b in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswal 7b in Asperen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswal 7b in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswal 7b in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswal 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Stadswal 7b ligt rond € 411.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswal 7b?
Huishoudens in de buurt van Stadswal 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.