Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerdamseweg 63

4147BM Asperen

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.171
+2,7%
[ € 693.590 – € 882.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.048[ € 734.396 – € 811.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.590[ € 763.037 – € 843.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerdamseweg 63 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.171 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,2%
+€ 20.50812 maanden +2,7%
€ -9.23212 mnd vs. NL -1,2%
Leerdamseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.171 voor Leerdamseweg 63 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerdamseweg 63 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.171.

Verwachte verkoopprijs Leerdamseweg 63
€ 803.590[ € 763.037 – € 843.356 ]
Verkoper houdt over€ 793.501−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.812+€ 18.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerdamseweg 63 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Leerdamseweg 63
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 773.048[ € 734.396 – € 811.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerdamseweg 63 adviseren wij in een bod van € 803.590, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.048 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.590+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.770+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerdamseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 773.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerdamseweg 63 in Asperen bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 788.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerdamseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.171
Verwachte verkoopprijs€ 803.590
Verwachte vraagprijs€ 773.048
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Asperen
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Asperen besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Asperen

Verspreide huizen Asperen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Boetzelaerstraat 58, 4147EK Asperen
van Boetzelaerstraat 58
1968 · 179 m²
€ 644.392
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.171 ligt Leerdamseweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Asperen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leerdamseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerdamseweg 63 in Asperen.

Wat is Leerdamseweg 63 in Asperen waard?
Leerdamseweg 63 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.171 (bandbreedte € 693.590 – € 882.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerdamseweg 63 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Leerdamseweg 63 in Asperen is in oktober 2026 € 773.048 (bandbreedte € 734.396 – € 811.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerdamseweg 63 in Asperen?
Voor Leerdamseweg 63 adviseren wij een bod van € 803.590 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerdamseweg 63 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Leerdamseweg 63 in Asperen bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerdamseweg 63 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerdamseweg 63 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerdamseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Asperen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Leerdamseweg 63 ligt rond € 788.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerdamseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Leerdamseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).