Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstraat 4

4147CG Asperen

379 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.492
+2,7%
[ € 878.673 – € 1.118.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.139[ € 933.032 – € 1.031.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.117[ € 963.822 – € 1.065.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstraat 4 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.492 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,2%
+€ 25.98112 maanden +2,7%
€ -11.69512 mnd vs. NL -1,2%
Minstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.492 voor Minstraat 4 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstraat 4 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.117. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.492.

Verwachte verkoopprijs Minstraat 4
€ 1.015.117[ € 963.822 – € 1.065.277 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.701−€ 12.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.569+€ 22.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstraat 4 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Minstraat 4
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 982.139[ € 933.032 – € 1.031.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.015.117, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 982.139 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.492+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.117+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.873+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 982.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstraat 4 in Asperen bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 998.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.883
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.117
Verwachte vraagprijs€ 982.139
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Straatbeeld van Middelweg 35, 4147AS Asperen
Middelweg 35
1978 · 174 m²
€ 508.818
Straatbeeld van Molenwal 25a, 4147AJ Asperen
Molenwal 25a
1930 · 229 m²
€ 63.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.492 duidelijk in het hogere segment van Asperen Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstraat 4 in Asperen.

Wat is Minstraat 4 in Asperen waard?
Minstraat 4 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.492 (bandbreedte € 878.673 – € 1.118.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstraat 4 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Minstraat 4 in Asperen is in oktober 2026 € 982.139 (bandbreedte € 933.032 – € 1.031.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstraat 4 in Asperen?
Voor Minstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.015.117 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstraat 4 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Minstraat 4 in Asperen bedragen € 5.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.883 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstraat 4 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstraat 4 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Minstraat 4 ligt rond € 998.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Minstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.