Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersendreef 9, 4147HC Asperen

Woningwaarde Kersendreef 9

4147HC Asperen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.394
+2,7%
[ € 711.387 – € 905.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.245[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersendreef 9 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.394 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,2%
+€ 21.03512 maanden +2,7%
€ -9.46812 mnd vs. NL -1,2%
Kersendreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.394 voor Kersendreef 9 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersendreef 9 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 808.394.

Verwachte verkoopprijs Kersendreef 9
€ 824.245[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 813.928−€ 10.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.880+€ 18.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.928

Wat is de vraagprijs?

Kersendreef 9 in Asperen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Kersendreef 9
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersendreef 9 adviseren wij in een bod van € 824.245, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.245+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.457+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersendreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersendreef 9 in Asperen bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 808.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersendreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.394
Verwachte verkoopprijs€ 824.245
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Asperen
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Asperen besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Asperen

Verspreide huizen Asperen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perendreef 1, 4147HA Asperen
Perendreef 1
2008 · 162 m²
€ 551.056
Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Straatbeeld van 2e industrieweg 14, 4147CT Asperen
2e industrieweg 14
1993 · 325 m²
€ 616.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.394 ligt Kersendreef 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Asperen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersendreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersendreef 9 in Asperen.

Wat is Kersendreef 9 in Asperen waard?
Kersendreef 9 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.394 (bandbreedte € 711.387 – € 905.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Asperen.
Wat is de vraagprijs van Kersendreef 9 in Asperen?
Kersendreef 9 in Asperen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersendreef 9 in Asperen?
Voor Kersendreef 9 adviseren wij een bod van € 824.245 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersendreef 9 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersendreef 9 in Asperen bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersendreef 9 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersendreef 9 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersendreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Asperen is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kersendreef 9 ligt rond € 808.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersendreef 9?
Huishoudens in de buurt van Kersendreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).