Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 39

9401AG Assen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.298
+4,2%
[ € 369.862 – € 470.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.521[ € 393.795 – € 435.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.156[ € 404.821 – € 447.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.298 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.05712 maanden +4,2%
+€ 1.43512 mnd vs. NL +0,4%
Paul Krugerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.298 voor Paul Krugerstraat 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.156. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.298.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 39
€ 426.156[ € 404.821 – € 447.434 ]
Verkoper houdt over€ 420.218−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.829+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 39 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 39
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 414.521[ € 393.795 – € 435.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 426.156, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.521 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.298+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.156+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.464+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 414.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 39 in Assen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.298
Verwachte verkoopprijs€ 426.156
Verwachte vraagprijs€ 414.521
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.298 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 39 in Assen.

Wat is Paul Krugerstraat 39 in Assen waard?
Paul Krugerstraat 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.298 (bandbreedte € 369.862 – € 470.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 39 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 39 in Assen is in oktober 2026 € 414.521 (bandbreedte € 393.795 – € 435.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 39 in Assen?
Voor Paul Krugerstraat 39 adviseren wij een bod van € 426.156 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 39 in Assen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 39 ligt rond € 420.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.