Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 48

9401AJ Assen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.349
+4,2%
[ € 441.187 – € 561.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.515[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.349 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,3%
+€ 20.34612 maanden +4,2%
+€ 1.71112 mnd vs. NL +0,4%
Paul Krugerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.349 voor Paul Krugerstraat 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.515. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.349.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 48
€ 508.515[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 501.671−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.835+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.671

Wat is de vraagprijs?

Paul Krugerstraat 48 in Assen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Vraagprijs Paul Krugerstraat 48
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 508.515, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.349+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.515+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.941+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 48 in Assen bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.349
Verwachte verkoopprijs€ 508.515
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 403.609
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 50, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 50
1924 · 164 m²
€ 459.046
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.349 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 48 in Assen.

Wat is Paul Krugerstraat 48 in Assen waard?
Paul Krugerstraat 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.349 (bandbreedte € 441.187 – € 561.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Paul Krugerstraat 48 in Assen?
Paul Krugerstraat 48 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 48 in Assen?
Voor Paul Krugerstraat 48 adviseren wij een bod van € 508.515 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 48 in Assen bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 48 ligt rond € 501.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.