Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen

Woningwaarde Julianastraat 12

9401KR Assen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.626
+3,6%
[ € 333.191 – € 424.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.402[ € 353.782 – € 391.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.954[ € 365.457 – € 403.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.626 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds juli +0,3%
+€ 12.98612 maanden +3,6%
+€ 7112 mnd vs. NL +0,0%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.626 voor Julianastraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.954. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.626.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 384.954[ € 365.457 – € 403.926 ]
Verkoper houdt over€ 379.470−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.803+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 372.402[ € 353.782 – € 391.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 502.462[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 384.954, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.402 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.626+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.954+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.202+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Assen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.626
Verwachte verkoopprijs€ 384.954
Verwachte vraagprijs€ 372.402
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 403.609
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.626 ligt Julianastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Assen.

Wat is Julianastraat 12 in Assen waard?
Julianastraat 12 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.626 (bandbreedte € 333.191 – € 424.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Assen is in augustus 2026 € 372.402 (bandbreedte € 353.782 – € 391.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Assen?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 384.954 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Assen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 378.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.