Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen

Woningwaarde Oosterhoutstraat 78A

9401NJ Assen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.084
+3,3%
[ € 292.234 – € 371.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.493[ € 310.168 – € 342.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.771[ € 320.714 – € 354.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutstraat 78A in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.084 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds mei +0,3%
+€ 10.64912 maanden +3,3%
€ -2.98212 mnd vs. NL -0,9%
Oosterhoutstraat 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.084 voor Oosterhoutstraat 78A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutstraat 78A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.771. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.084.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutstraat 78A
€ 337.771[ € 320.714 – € 354.474 ]
Verkoper houdt over€ 332.806−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.676+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutstraat 78A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutstraat 78A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 326.493[ € 310.168 – € 342.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutstraat 78A adviseren wij in een bod van € 337.771, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.493 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.084+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.771+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.660+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutstraat 78A zal in bij een vraagprijs van € 326.493 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutstraat 78A in Assen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 332.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutstraat 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.084
Verwachte verkoopprijs€ 337.771
Verwachte vraagprijs€ 326.493
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (12%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 464.132
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 375.522
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 400.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.084 is Oosterhoutstraat 78A een van de meer betaalbare woningen in De Esch. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutstraat 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutstraat 78A in Assen.

Wat is Oosterhoutstraat 78A in Assen waard?
Oosterhoutstraat 78A in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.084 (bandbreedte € 292.234 – € 371.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 78A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 78A in Assen is in juni 2026 € 326.493 (bandbreedte € 310.168 – € 342.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutstraat 78A in Assen?
Voor Oosterhoutstraat 78A adviseren wij een bod van € 337.771 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutstraat 78A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutstraat 78A in Assen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutstraat 78A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutstraat 78A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutstraat 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutstraat 78A ligt rond € 332.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutstraat 78A?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutstraat 78A besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.