Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderstraat 32

9401AT Assen

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.671
+4,2%
[ € 83.310 – € 106.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.867[ € 88.224 – € 97.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 96.510[ € 91.665 – € 101.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.671 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,3%
+€ 3.84212 maanden +4,2%
+€ 32312 mnd vs. NL +0,4%
Rolderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.671 voor Rolderstraat 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderstraat 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 96.510. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 94.671.

Verwachte verkoopprijs Rolderstraat 32
€ 96.510[ € 91.665 – € 101.313 ]
Verkoper houdt over€ 94.198−€ 2.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 100.590+€ 4.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 96.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 94.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolderstraat 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Rolderstraat 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 92.867[ € 88.224 – € 97.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 96.510, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 92.867 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.671+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 96.510+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 101.336+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 92.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderstraat 32 in Assen bedragen € 521 per maand bij een woningwaarde van € 94.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 463
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 521
Totaal betaald over 30 jaar€ 166.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.671
Verwachte verkoopprijs€ 96.510
Verwachte vraagprijs€ 92.867
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Straatbeeld van Kloekhorststraat 14Q, 9401BD Assen
Kloekhorststraat 14Q
1975 · 24 m²
€ 80.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.671 is Rolderstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rolderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderstraat 32 in Assen.

Wat is Rolderstraat 32 in Assen waard?
Rolderstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.671 (bandbreedte € 83.310 – € 106.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolderstraat 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rolderstraat 32 in Assen is in oktober 2026 € 92.867 (bandbreedte € 88.224 – € 97.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderstraat 32 in Assen?
Voor Rolderstraat 32 adviseren wij een bod van € 96.510 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderstraat 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderstraat 32 in Assen bedragen € 521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 463 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderstraat 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderstraat 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 3.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Rolderstraat 32 ligt rond € 94.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rolderstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.