Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Poststraat 12

9401AV Assen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.845
+4,2%
[ € 179.384 – € 228.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.875[ € 189.881 – € 209.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.894[ € 197.476 – € 218.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Poststraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.845 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,3%
+€ 8.27312 maanden +4,2%
+€ 69612 mnd vs. NL +0,4%
Oude Poststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.845 voor Oude Poststraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Poststraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.894. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.845.

Verwachte verkoopprijs Oude Poststraat 12
€ 207.894[ € 197.476 – € 218.264 ]
Verkoper houdt over€ 204.357−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.202+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Poststraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Poststraat 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 199.875[ € 189.881 – € 209.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Poststraat 12 adviseren wij in een bod van € 207.894, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.875 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.894+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.289+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Poststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 199.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Poststraat 12 in Assen bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 203.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Poststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.845
Verwachte verkoopprijs€ 207.894
Verwachte vraagprijs€ 199.875
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Juniperusplantsoen 29-205, 9401RL Assen
Juniperusplantsoen 29-205
2013 · 40 m²
€ 213.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.845 is Oude Poststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Poststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Poststraat 12 in Assen.

Wat is Oude Poststraat 12 in Assen waard?
Oude Poststraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.845 (bandbreedte € 179.384 – € 228.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Poststraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oude Poststraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 199.875 (bandbreedte € 189.881 – € 209.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Poststraat 12 in Assen?
Voor Oude Poststraat 12 adviseren wij een bod van € 207.894 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Poststraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Poststraat 12 in Assen bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Poststraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Poststraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Poststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Oude Poststraat 12 ligt rond € 203.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Poststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Poststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.