Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderstraat 122

9401AX Assen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.005
+4,2%
[ € 276.324 – € 351.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.631[ € 293.199 – € 324.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.473[ € 303.461 – € 335.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderstraat 122 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.005 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.74312 maanden +4,2%
+€ 1.07212 mnd vs. NL +0,4%
Rolderstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.005 voor Rolderstraat 122 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderstraat 122 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.473. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.005.

Verwachte verkoopprijs Rolderstraat 122
€ 319.473[ € 303.461 – € 335.405 ]
Verkoper houdt over€ 314.709−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.012+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolderstraat 122 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Rolderstraat 122
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 308.631[ € 293.199 – € 324.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderstraat 122 adviseren wij in een bod van € 319.473, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.631 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.473+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.447+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 308.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderstraat 122 in Assen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.005
Verwachte verkoopprijs€ 319.473
Verwachte vraagprijs€ 308.631
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 403.609
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 50, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 50
1924 · 164 m²
€ 459.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolderstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rolderstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderstraat 122 in Assen.

Wat is Rolderstraat 122 in Assen waard?
Rolderstraat 122 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.005 (bandbreedte € 276.324 – € 351.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolderstraat 122 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rolderstraat 122 in Assen is in oktober 2026 € 308.631 (bandbreedte € 293.199 – € 324.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderstraat 122 in Assen?
Voor Rolderstraat 122 adviseren wij een bod van € 319.473 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderstraat 122 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderstraat 122 in Assen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderstraat 122 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderstraat 122 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Rolderstraat 122 ligt rond € 314.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Rolderstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.