Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kanaal 228

9401CH Assen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.082
+4,2%
[ € 235.032 – € 299.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.521[ € 249.395 – € 275.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.723[ € 258.124 – € 285.295 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kanaal 228 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.082 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,3%
+€ 10.83912 maanden +4,2%
+€ 91212 mnd vs. NL +0,4%
het Kanaal 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.082 voor het Kanaal 228 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kanaal 228 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.723. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.082.

Verwachte verkoopprijs het Kanaal 228
€ 271.723[ € 258.124 – € 285.295 ]
Verkoper houdt over€ 267.484−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.307+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Kanaal 228 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs het Kanaal 228
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 262.521[ € 249.395 – € 275.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kanaal 228 adviseren wij in een bod van € 271.723, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.521 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.082+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.723+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.309+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kanaal 228 zal in bij een vraagprijs van € 262.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kanaal 228 in Assen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 267.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kanaal 228

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.082
Verwachte verkoopprijs€ 271.723
Verwachte vraagprijs€ 262.521
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Juniperusplantsoen 29-205, 9401RL Assen
Juniperusplantsoen 29-205
2013 · 40 m²
€ 213.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.082 zit het Kanaal 228 in het middensegment van Koopmanskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over het Kanaal 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kanaal 228 in Assen.

Wat is het Kanaal 228 in Assen waard?
het Kanaal 228 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.082 (bandbreedte € 235.032 – € 299.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Kanaal 228 in Assen?
De verwachte vraagprijs van het Kanaal 228 in Assen is in oktober 2026 € 262.521 (bandbreedte € 249.395 – € 275.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kanaal 228 in Assen?
Voor het Kanaal 228 adviseren wij een bod van € 271.723 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kanaal 228 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van het Kanaal 228 in Assen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kanaal 228 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kanaal 228 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kanaal 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van het Kanaal 228 ligt rond € 267.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kanaal 228?
Huishoudens in de buurt van het Kanaal 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.