Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Molenstraat 42

9401DD Assen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.939
+3,6%
[ € 224.346 – € 285.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.938[ € 245.812 – € 271.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Molenstraat 42 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.939 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds juli +0,3%
+€ 8.74412 maanden +3,6%
+€ 4812 mnd vs. NL +0,0%
Oude-Molenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.939 voor Oude-Molenstraat 42 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Molenstraat 42 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.938. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 254.939.

Verwachte verkoopprijs Oude-Molenstraat 42
€ 259.938[ € 245.812 – € 271.688 ]
Verkoper houdt over€ 255.829−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.287+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.829

Wat is de vraagprijs?

Oude-Molenstraat 42 in Assen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Oude-Molenstraat 42
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 502.462[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Molenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 259.938, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.939+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.938+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Molenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Molenstraat 42 in Assen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Molenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.939
Verwachte verkoopprijs€ 259.938
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutstraat 78A, 9401NJ Assen
Oosterhoutstraat 78A
1926 · 107 m²
€ 334.828
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 403.609
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.939 zit Oude-Molenstraat 42 in het middensegment van Koopmanskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude-Molenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Molenstraat 42 in Assen.

Wat is Oude-Molenstraat 42 in Assen waard?
Oude-Molenstraat 42 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.939 (bandbreedte € 224.346 – € 285.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de vraagprijs van Oude-Molenstraat 42 in Assen?
Oude-Molenstraat 42 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Molenstraat 42 in Assen?
Voor Oude-Molenstraat 42 adviseren wij een bod van € 259.938 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Molenstraat 42 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Molenstraat 42 in Assen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Molenstraat 42 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Molenstraat 42 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Molenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Molenstraat 42 ligt rond € 254.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Molenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Oude-Molenstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.