Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiersstraat 49

9401ET Assen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.577
+4,2%
[ € 194.108 – € 247.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.451[ € 205.628 – € 227.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.782[ € 213.442 – € 235.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiersstraat 49 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.577 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%
+€ 8.95212 maanden +4,2%
+€ 75312 mnd vs. NL +0,4%
Weiersstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.577 voor Weiersstraat 49 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiersstraat 49 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.782. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.577.

Verwachte verkoopprijs Weiersstraat 49
€ 224.782[ € 213.442 – € 235.910 ]
Verkoper houdt over€ 221.059−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.428+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiersstraat 49 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Weiersstraat 49
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 216.451[ € 205.628 – € 227.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiersstraat 49 adviseren wij in een bod van € 224.782, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.451 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.782+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.021+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiersstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 216.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiersstraat 49 in Assen bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 220.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiersstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.577
Verwachte verkoopprijs€ 224.782
Verwachte vraagprijs€ 216.451
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtCultureelkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cultureelkwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Cultureelkwartier

Cultureelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiersstraat 57, 9401ET Assen
Weiersstraat 57
1980 · 116 m²
€ 380.803
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Straatbeeld van Beilerstraat 76, 9401PN Assen
Beilerstraat 76
1983 · 49 m²
€ 137.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.577 is Weiersstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Cultureelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weiersstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiersstraat 49 in Assen.

Wat is Weiersstraat 49 in Assen waard?
Weiersstraat 49 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.577 (bandbreedte € 194.108 – € 247.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cultureelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiersstraat 49 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Weiersstraat 49 in Assen is in oktober 2026 € 216.451 (bandbreedte € 205.628 – € 227.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiersstraat 49 in Assen?
Voor Weiersstraat 49 adviseren wij een bod van € 224.782 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiersstraat 49 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Weiersstraat 49 in Assen bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiersstraat 49 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiersstraat 49 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiersstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cultureelkwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Weiersstraat 49 ligt rond € 220.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiersstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Weiersstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cultureelkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.