Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Agterstraat 52

9401EX Assen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.642
+4,2%
[ € 225.845 – € 287.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.361[ € 239.743 – € 264.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.995[ € 247.894 – € 273.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Agterstraat 52 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.642 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.41512 maanden +4,2%
+€ 87612 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Agterstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.642 voor Burgemeester Agterstraat 52 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Agterstraat 52 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.642.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Agterstraat 52
€ 260.995[ € 247.894 – € 273.988 ]
Verkoper houdt over€ 256.874−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.365+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Agterstraat 52 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Agterstraat 52
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 252.361[ € 239.743 – € 264.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Agterstraat 52 adviseren wij in een bod van € 260.995, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.361 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.642+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.995+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.045+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Agterstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 252.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Agterstraat 52 in Assen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Agterstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.642
Verwachte verkoopprijs€ 260.995
Verwachte vraagprijs€ 252.361
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtCultureelkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cultureelkwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Cultureelkwartier

Cultureelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiersstraat 57, 9401ET Assen
Weiersstraat 57
1980 · 116 m²
€ 380.803
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Straatbeeld van Parkplein 12, 9401RJ Assen
Parkplein 12
1980 · 119 m²
€ 389.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.642 is Burgemeester Agterstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Cultureelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Agterstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Agterstraat 52 in Assen.

Wat is Burgemeester Agterstraat 52 in Assen waard?
Burgemeester Agterstraat 52 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.642 (bandbreedte € 225.845 – € 287.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cultureelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Agterstraat 52 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Agterstraat 52 in Assen is in oktober 2026 € 252.361 (bandbreedte € 239.743 – € 264.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Agterstraat 52 in Assen?
Voor Burgemeester Agterstraat 52 adviseren wij een bod van € 260.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Agterstraat 52 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Agterstraat 52 in Assen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Agterstraat 52 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Agterstraat 52 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Agterstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cultureelkwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Agterstraat 52 ligt rond € 256.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Agterstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Agterstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cultureelkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.