Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart N.Z. 74C

9401GR Assen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.210
+4,2%
[ € 409.385 – € 521.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.420[ € 435.499 – € 481.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.101[ € 448.564 – € 495.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart N.Z. 74C in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.210 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.88012 maanden +4,2%
+€ 1.58912 mnd vs. NL +0,4%
Vaart N.Z. 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.210 voor Vaart N.Z. 74C in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart N.Z. 74C in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.101. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.210.

Verwachte verkoopprijs Vaart N.Z. 74C
€ 472.101[ € 448.564 – € 495.781 ]
Verkoper houdt over€ 465.658−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.693+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart N.Z. 74C in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart N.Z. 74C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 458.420[ € 435.499 – € 481.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart N.Z. 74C adviseren wij in een bod van € 472.101, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.420 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.210+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.101+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.706+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart N.Z. 74C zal in bij een vraagprijs van € 458.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart N.Z. 74C in Assen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart N.Z. 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.210
Verwachte verkoopprijs€ 472.101
Verwachte vraagprijs€ 458.420
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtCultureelkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cultureelkwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Cultureelkwartier

Cultureelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiersstraat 57, 9401ET Assen
Weiersstraat 57
1980 · 116 m²
€ 380.803
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.210 ligt Vaart N.Z. 74C een stuk boven het buurtgemiddelde in Cultureelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart N.Z. 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart N.Z. 74C in Assen.

Wat is Vaart N.Z. 74C in Assen waard?
Vaart N.Z. 74C in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.210 (bandbreedte € 409.385 – € 521.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cultureelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 74C in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 74C in Assen is in oktober 2026 € 458.420 (bandbreedte € 435.499 – € 481.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart N.Z. 74C in Assen?
Voor Vaart N.Z. 74C adviseren wij een bod van € 472.101 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart N.Z. 74C in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart N.Z. 74C in Assen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart N.Z. 74C in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart N.Z. 74C in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart N.Z. 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cultureelkwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vaart N.Z. 74C ligt rond € 465.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart N.Z. 74C?
Huishoudens in de buurt van Vaart N.Z. 74C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cultureelkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.