Huiswaardemeter

Woningwaarde Gymnasiumstraat 31

9401HB Assen

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.742
+4,2%
[ € 138.813 – € 176.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.816[ € 147.075 – € 162.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.723[ € 152.664 – € 168.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Gymnasiumstraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.742 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,3%
+€ 6.40212 maanden +4,2%
+€ 53912 mnd vs. NL +0,4%
Gymnasiumstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.742 voor Gymnasiumstraat 31 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gymnasiumstraat 31 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.723. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 157.742.

Verwachte verkoopprijs Gymnasiumstraat 31
€ 160.723[ € 152.664 – € 168.734 ]
Verkoper houdt over€ 157.705−€ 3.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.087+€ 5.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gymnasiumstraat 31 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Gymnasiumstraat 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 154.816[ € 147.075 – € 162.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gymnasiumstraat 31 adviseren wij in een bod van € 160.723, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 154.816 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.742+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.723+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.759+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gymnasiumstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 154.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gymnasiumstraat 31 in Assen bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 157.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gymnasiumstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.742
Verwachte verkoopprijs€ 160.723
Verwachte vraagprijs€ 154.816
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juniperusplantsoen 29-205, 9401RL Assen
Juniperusplantsoen 29-205
2013 · 40 m²
€ 213.011
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.742 is Gymnasiumstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Hertenkamp. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gymnasiumstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gymnasiumstraat 31 in Assen.

Wat is Gymnasiumstraat 31 in Assen waard?
Gymnasiumstraat 31 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.742 (bandbreedte € 138.813 – € 176.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gymnasiumstraat 31 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gymnasiumstraat 31 in Assen is in oktober 2026 € 154.816 (bandbreedte € 147.075 – € 162.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Gymnasiumstraat 31 in Assen?
Voor Gymnasiumstraat 31 adviseren wij een bod van € 160.723 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gymnasiumstraat 31 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gymnasiumstraat 31 in Assen bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gymnasiumstraat 31 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gymnasiumstraat 31 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gymnasiumstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gymnasiumstraat 31 ligt rond € 157.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gymnasiumstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gymnasiumstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.