Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulohof 29

9401HC Assen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.464
+4,2%
[ € 404.328 – € 514.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.131[ € 430.474 – € 475.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.885[ € 442.527 – € 489.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulohof 29 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.464 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.64712 maanden +4,2%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,4%
Ulohof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.464 voor Ulohof 29 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulohof 29 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.885. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.464.

Verwachte verkoopprijs Ulohof 29
€ 465.885[ € 442.527 – € 489.110 ]
Verkoper houdt over€ 459.510−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.353+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulohof 29 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Ulohof 29
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 453.131[ € 430.474 – € 475.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulohof 29 adviseren wij in een bod van € 465.885, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.131 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.464+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.885+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.179+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulohof 29 zal in bij een vraagprijs van € 453.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulohof 29 in Assen bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 459.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulohof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.464
Verwachte verkoopprijs€ 465.885
Verwachte vraagprijs€ 453.131
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.464 zit Ulohof 29 in het middensegment van De Hertenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ulohof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulohof 29 in Assen.

Wat is Ulohof 29 in Assen waard?
Ulohof 29 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.464 (bandbreedte € 404.328 – € 514.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulohof 29 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ulohof 29 in Assen is in oktober 2026 € 453.131 (bandbreedte € 430.474 – € 475.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulohof 29 in Assen?
Voor Ulohof 29 adviseren wij een bod van € 465.885 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulohof 29 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulohof 29 in Assen bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulohof 29 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulohof 29 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulohof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ulohof 29 ligt rond € 459.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulohof 29?
Huishoudens in de buurt van Ulohof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.