Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 10

9401HH Assen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.279
+4,2%
[ € 385.686 – € 490.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.100[ € 410.495 – € 453.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.546[ € 422.399 – € 466.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.279 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%
+€ 17.78712 maanden +4,2%
+€ 1.49712 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Irenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.279 voor Prinses Irenestraat 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.546. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.279.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 10
€ 444.546[ € 422.399 – € 466.862 ]
Verkoper houdt over€ 438.406−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.587+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 432.100[ € 410.495 – € 453.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 444.546, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.100 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.279+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.546+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.773+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 10 in Assen bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.279
Verwachte verkoopprijs€ 444.546
Verwachte vraagprijs€ 432.100
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.279 zit Prinses Irenestraat 10 in het middensegment van De Hertenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 10 in Assen.

Wat is Prinses Irenestraat 10 in Assen waard?
Prinses Irenestraat 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.279 (bandbreedte € 385.686 – € 490.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 10 in Assen is in oktober 2026 € 432.100 (bandbreedte € 410.495 – € 453.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 10 in Assen?
Voor Prinses Irenestraat 10 adviseren wij een bod van € 444.546 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 10 in Assen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 10 ligt rond € 438.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.