Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 11

9401HH Assen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.845
+4,2%
[ € 318.424 – € 405.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.770[ € 337.982 – € 373.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.024[ € 349.473 – € 386.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.845 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.68512 maanden +4,2%
+€ 1.23612 mnd vs. NL +0,4%
Prinses Irenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.845 voor Prinses Irenestraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.024. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.845.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 11
€ 368.024[ € 349.473 – € 386.260 ]
Verkoper houdt over€ 362.726−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.534+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 355.770[ € 337.982 – € 373.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.024, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.770 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.845+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.024+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.425+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 11 in Assen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.845
Verwachte verkoopprijs€ 368.024
Verwachte vraagprijs€ 355.770
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.845 is Prinses Irenestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Hertenkamp. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Assen.

Wat is Prinses Irenestraat 11 in Assen waard?
Prinses Irenestraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.845 (bandbreedte € 318.424 – € 405.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 355.770 (bandbreedte € 337.982 – € 373.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 11 in Assen?
Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij een bod van € 368.024 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Assen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 11 ligt rond € 361.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.