Woningwaarde Dr. Nassaulaan 3

9401HJ Assen

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 296.708

+4,2%

[ € 261.103 – € 332.313 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 291.759[ € 277.171 – € 306.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 301.741[ € 286.595 – € 316.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nassaulaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.708 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.04112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.01312 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Dr. Nassaulaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.708 voor Dr. Nassaulaan 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nassaulaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 301.741. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.708.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nassaulaan 3

€ 301.741[ € 286.595 – € 316.763 ]

Verkoper houdt over€ 297.172−€ 4.569 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 309.926+€ 8.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 301.741

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 297.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nassaulaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 291.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nassaulaan 3

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 291.759[ € 277.171 – € 306.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.737[ € 1.650 – € 1.823 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nassaulaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 301.741, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.759 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.708+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 301.741+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 316.828+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nassaulaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 291.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nassaulaan 3 in Assen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451

OZB€ 32

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nassaulaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.708

Verwachte verkoopprijs€ 301.741

Verwachte vraagprijs€ 291.759

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (16%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.708 is Dr. Nassaulaan 3 een van de meer betaalbare woningen in De Hertenkamp. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Nassaulaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nassaulaan 3 in Assen.

Wat is Dr. Nassaulaan 3 in Assen waard?

Dr. Nassaulaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.708 (bandbreedte € 261.103 – € 332.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nassaulaan 3 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Dr. Nassaulaan 3 in Assen is in oktober 2026 € 291.759 (bandbreedte € 277.171 – € 306.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nassaulaan 3 in Assen?

Voor Dr. Nassaulaan 3 adviseren wij een bod van € 301.741 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr. Nassaulaan 3 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nassaulaan 3 in Assen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nassaulaan 3 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr. Nassaulaan 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nassaulaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nassaulaan 3 ligt rond € 296.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr. Nassaulaan 3?

Huishoudens in de buurt van Dr. Nassaulaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.