Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 39

9401HX Assen

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.799
+4,2%
[ € 167.023 – € 212.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.105[ € 176.800 – € 195.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.567[ € 183.872 – € 203.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.799 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,3%
+€ 7.70312 maanden +4,2%
+€ 64812 mnd vs. NL +0,4%
Brinkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.799 voor Brinkstraat 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.567. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.799.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 39
€ 193.567[ € 183.872 – € 203.226 ]
Verkoper houdt over€ 190.188−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.588+€ 6.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 39 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 39
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 186.105[ € 176.800 – € 195.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 193.567, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.105 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.799+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.567+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.245+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 186.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 39 in Assen bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 189.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.799
Verwachte verkoopprijs€ 193.567
Verwachte vraagprijs€ 186.105
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.799 is Brinkstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 39 in Assen.

Wat is Brinkstraat 39 in Assen waard?
Brinkstraat 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.799 (bandbreedte € 167.023 – € 212.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 39 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 39 in Assen is in oktober 2026 € 186.105 (bandbreedte € 176.800 – € 195.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 39 in Assen?
Voor Brinkstraat 39 adviseren wij een bod van € 193.567 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 39 in Assen bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 39 ligt rond € 189.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.