Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 13

9401JA Assen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.345
+4,2%
[ € 160.464 – € 204.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.982[ € 170.033 – € 187.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.771[ € 176.494 – € 195.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.345 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,3%
+€ 7.40012 maanden +4,2%
+€ 62212 mnd vs. NL +0,4%
Mulderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.345 voor Mulderstraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.771. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.345.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 13
€ 185.771[ € 176.494 – € 195.072 ]
Verkoper houdt over€ 182.478−€ 3.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.636+€ 5.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 178.982[ € 170.033 – € 187.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 185.771, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 178.982 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.345+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.771+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.060+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 178.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 13 in Assen bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 182.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.345
Verwachte verkoopprijs€ 185.771
Verwachte vraagprijs€ 178.982
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.345 is Mulderstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 13 in Assen.

Wat is Mulderstraat 13 in Assen waard?
Mulderstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.345 (bandbreedte € 160.464 – € 204.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 178.982 (bandbreedte € 170.033 – € 187.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 13 in Assen?
Voor Mulderstraat 13 adviseren wij een bod van € 185.771 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 13 in Assen bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 13 ligt rond € 182.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.