Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelpassage 10A

9401JC Assen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.696
+4,2%
[ € 146.692 – € 186.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.530[ € 155.354 – € 171.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.924[ € 161.413 – € 178.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelpassage 10A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.696 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,3%
+€ 6.76512 maanden +4,2%
+€ 56912 mnd vs. NL +0,4%
Singelpassage 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.696 voor Singelpassage 10A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelpassage 10A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.924. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.696.

Verwachte verkoopprijs Singelpassage 10A
€ 169.924[ € 161.413 – € 178.404 ]
Verkoper houdt over€ 166.805−€ 3.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.472+€ 5.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelpassage 10A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.603 per m².

Verwachte vraagprijs Singelpassage 10A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 163.530[ € 155.354 – € 171.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.603[ € 1.523 – € 1.683 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelpassage 10A adviseren wij in een bod van € 169.924, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.530 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.924+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.420+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelpassage 10A zal in bij een vraagprijs van € 163.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelpassage 10A in Assen bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 166.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelpassage 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.696
Verwachte verkoopprijs€ 169.924
Verwachte vraagprijs€ 163.530
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Straatbeeld van Beilerstraat 53, 9401PD Assen
Beilerstraat 53
1874 · 57 m²
€ 402.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.696 is Singelpassage 10A een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singelpassage 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelpassage 10A in Assen.

Wat is Singelpassage 10A in Assen waard?
Singelpassage 10A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.696 (bandbreedte € 146.692 – € 186.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelpassage 10A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Singelpassage 10A in Assen is in oktober 2026 € 163.530 (bandbreedte € 155.354 – € 171.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelpassage 10A in Assen?
Voor Singelpassage 10A adviseren wij een bod van € 169.924 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelpassage 10A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Singelpassage 10A in Assen bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelpassage 10A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelpassage 10A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelpassage 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Singelpassage 10A ligt rond € 166.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelpassage 10A?
Huishoudens in de buurt van Singelpassage 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.