Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 40

9401JL Assen

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.066
+4,2%
[ € 452.378 – € 575.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.237[ € 482.825 – € 533.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.410[ € 496.344 – € 548.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 40 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.066 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,3%
+€ 20.86312 maanden +4,2%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,4%
Kruisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.066 voor Kruisstraat 40 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 40 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.410. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.066.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 40
€ 522.410[ € 496.344 – € 548.591 ]
Verkoper houdt over€ 515.413−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.008+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 40 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 40
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 508.237[ € 482.825 – € 533.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 522.410, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.237 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.066+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.410+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.531+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 508.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 40 in Assen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 514.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.066
Verwachte verkoopprijs€ 522.410
Verwachte vraagprijs€ 508.237
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esstraat 1, 9401NS Assen
Esstraat 1
1929 · 218 m²
€ 899.220
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 50, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 50
1924 · 164 m²
€ 459.046
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 403.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.066 duidelijk in het hogere segment van Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 40 in Assen.

Wat is Kruisstraat 40 in Assen waard?
Kruisstraat 40 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.066 (bandbreedte € 452.378 – € 575.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 40 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 40 in Assen is in oktober 2026 € 508.237 (bandbreedte € 482.825 – € 533.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 40 in Assen?
Voor Kruisstraat 40 adviseren wij een bod van € 522.410 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 40 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 40 in Assen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 40 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 40 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 40 ligt rond € 514.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.