Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 1

9401NS Assen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.220
+3,6%
[ € 791.314 – € 1.007.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 893.169[ € 848.511 – € 937.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.682[ € 860.390 – € 950.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 1 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.220 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds juli +0,3%
+€ 30.84212 maanden +3,6%
+€ 17012 mnd vs. NL +0,0%
Esstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.220 voor Esstraat 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.682. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 899.220.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 1
€ 907.682[ € 860.390 – € 950.957 ]
Verkoper houdt over€ 896.447−€ 11.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.986+€ 20.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.447

Wat is de vraagprijs?

Esstraat 1 in Assen staat in te koop voor € 893.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Esstraat 1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 893.169[ € 848.511 – € 937.827 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 502.462[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 1 adviseren wij in een bod van € 907.682, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 893.169 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.220+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.682+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.066+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 893.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 1 in Assen bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 899.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 98
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.220
Verwachte verkoopprijs€ 907.682
Vraagprijs€ 893.169
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 70, 9401PV Assen
Bosstraat 70
1910 · 132 m²
€ 467.968
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.220 duidelijk in het hogere segment van De Esch. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 1 in Assen.

Wat is Esstraat 1 in Assen waard?
Esstraat 1 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.220 (bandbreedte € 791.314 – € 1.007.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Esstraat 1 in Assen?
Esstraat 1 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 893.169. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 1 in Assen?
Voor Esstraat 1 adviseren wij een bod van € 907.682 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 1 in Assen bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 1 ligt rond € 899.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.