Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Huizen 9

9401JS Assen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.660
+4,2%
[ € 161.621 – € 205.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.218[ € 171.207 – € 189.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.168[ € 177.713 – € 196.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Huizen 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.660 (€ 1.640 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,3%
+€ 7.45412 maanden +4,2%
+€ 62812 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwe Huizen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.660 voor Nieuwe Huizen 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Huizen 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.660.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Huizen 9
€ 187.168[ € 177.713 – € 196.420 ]
Verkoper houdt over€ 183.859−€ 3.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.061+€ 5.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Huizen 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Huizen 9
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 180.218[ € 171.207 – € 189.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.529 – € 1.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Huizen 9 adviseren wij in een bod van € 187.168, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.218 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.168+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.526+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Huizen 9 zal in bij een vraagprijs van € 180.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Huizen 9 in Assen bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 183.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Huizen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.660
Verwachte verkoopprijs€ 187.168
Verwachte vraagprijs€ 180.218
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 9401GW Assen
Kerkstraat 4
1860 · 122 m²
€ 389.075
Straatbeeld van Vaart Z.Z. 95, 9401GK Assen
Vaart Z.Z. 95
1830 · 86 m²
€ 268.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.660 is Nieuwe Huizen 9 een van de meer betaalbare woningen in Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Huizen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Huizen 9 in Assen.

Wat is Nieuwe Huizen 9 in Assen waard?
Nieuwe Huizen 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.660 (bandbreedte € 161.621 – € 205.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Huizen 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Huizen 9 in Assen is in oktober 2026 € 180.218 (bandbreedte € 171.207 – € 189.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Huizen 9 in Assen?
Voor Nieuwe Huizen 9 adviseren wij een bod van € 187.168 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Huizen 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Huizen 9 in Assen bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Huizen 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Huizen 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Huizen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Huizen 9 ligt rond € 183.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Huizen 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Huizen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.