Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 23F

9401JW Assen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.580
+4,2%
[ € 166.830 – € 212.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.942[ € 176.645 – € 195.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.289[ € 183.534 – € 202.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 23F in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.580 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,3%
+€ 7.69412 maanden +4,2%
+€ 64812 mnd vs. NL +0,4%
Noordersingel 23F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.580 voor Noordersingel 23F in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 23F in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.580.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 23F
€ 193.289[ € 183.534 – € 202.853 ]
Verkoper houdt over€ 189.913−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.305+€ 6.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 23F in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 23F
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 185.942[ € 176.645 – € 195.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 23F adviseren wij in een bod van € 193.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.942 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.580+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.953+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 23F zal in bij een vraagprijs van € 185.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 23F in Assen bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 189.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 23F

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.580
Verwachte verkoopprijs€ 193.289
Verwachte vraagprijs€ 185.942
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Straatbeeld van Beilerstraat 76, 9401PN Assen
Beilerstraat 76
1983 · 49 m²
€ 137.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.580 is Noordersingel 23F een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 23F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 23F in Assen.

Wat is Noordersingel 23F in Assen waard?
Noordersingel 23F in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.580 (bandbreedte € 166.830 – € 212.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 23F in Assen?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 23F in Assen is in oktober 2026 € 185.942 (bandbreedte € 176.645 – € 195.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 23F in Assen?
Voor Noordersingel 23F adviseren wij een bod van € 193.289 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 23F in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 23F in Assen bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 23F in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 23F in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 23F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 23F ligt rond € 189.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 23F?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 23F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.