Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 25D-3

9401JW Assen

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.477
+4,2%
[ € 195.780 – € 249.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.372[ € 207.453 – € 229.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.660[ € 215.336 – € 238.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 25D-3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.477 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,3%
+€ 9.02912 maanden +4,2%
+€ 76012 mnd vs. NL +0,4%
Noordersingel 25D-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.477 voor Noordersingel 25D-3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 25D-3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.660. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.477.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 25D-3
€ 226.660[ € 215.336 – € 238.004 ]
Verkoper houdt over€ 222.917−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.343+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 25D-3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 25D-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 218.372[ € 207.453 – € 229.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 25D-3 adviseren wij in een bod van € 226.660, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.372 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.477+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.660+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.993+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 25D-3 zal in bij een vraagprijs van € 218.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 25D-3 in Assen bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 222.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 25D-3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.477
Verwachte verkoopprijs€ 226.660
Verwachte vraagprijs€ 218.372
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Juniperusplantsoen 29-205, 9401RL Assen
Juniperusplantsoen 29-205
2013 · 40 m²
€ 213.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.477 is Noordersingel 25D-3 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 25D-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 25D-3 in Assen.

Wat is Noordersingel 25D-3 in Assen waard?
Noordersingel 25D-3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.477 (bandbreedte € 195.780 – € 249.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 25D-3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 25D-3 in Assen is in oktober 2026 € 218.372 (bandbreedte € 207.453 – € 229.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 25D-3 in Assen?
Voor Noordersingel 25D-3 adviseren wij een bod van € 226.660 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 25D-3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 25D-3 in Assen bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 25D-3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 25D-3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 25D-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 25D-3 ligt rond € 222.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 25D-3?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 25D-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.