Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 19

9401KB Assen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.863
+4,2%
[ € 267.399 – € 340.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.637[ € 283.705 – € 313.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.181[ € 293.635 – € 324.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.863 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.33212 maanden +4,2%
+€ 1.03812 mnd vs. NL +0,4%
Zuidersingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.863 voor Zuidersingel 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.181. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.863.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 19
€ 309.181[ € 293.635 – € 324.544 ]
Verkoper houdt over€ 304.530−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.515+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersingel 19 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersingel 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 298.637[ € 283.705 – € 313.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 19 adviseren wij in een bod van € 309.181, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.637 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.863+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.181+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.640+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 298.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 19 in Assen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.863
Verwachte verkoopprijs€ 309.181
Verwachte vraagprijs€ 298.637
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.863 is Zuidersingel 19 een van de meer betaalbare woningen in Overcingel. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 19 in Assen.

Wat is Zuidersingel 19 in Assen waard?
Zuidersingel 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.863 (bandbreedte € 267.399 – € 340.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersingel 19 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuidersingel 19 in Assen is in oktober 2026 € 298.637 (bandbreedte € 283.705 – € 313.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 19 in Assen?
Voor Zuidersingel 19 adviseren wij een bod van € 309.181 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 19 in Assen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 19 ligt rond € 303.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 19?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.