Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 49

9401KH Assen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.711
+4,2%
[ € 203.026 – € 258.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.293[ € 214.978 – € 237.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.216[ € 223.362 – € 246.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 49 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.711 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,3%
+€ 9.36312 maanden +4,2%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,4%
Oranjestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.711 voor Oranjestraat 49 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 49 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.216. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.711.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 49
€ 235.216[ € 223.362 – € 246.875 ]
Verkoper houdt over€ 231.379−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.070+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 49 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 49
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 226.293[ € 214.978 – € 237.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 49 adviseren wij in een bod van € 235.216, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.293 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.711+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.216+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.977+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 226.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 49 in Assen bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 230.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.711
Verwachte verkoopprijs€ 235.216
Verwachte vraagprijs€ 226.293
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 9401KR Assen
Julianastraat 12
1930 · 130 m²
€ 378.626
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 52, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 52
1924 · 162 m²
€ 403.609
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 50, 9401AJ Assen
Paul Krugerstraat 50
1924 · 164 m²
€ 459.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.711 is Oranjestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 49 in Assen.

Wat is Oranjestraat 49 in Assen waard?
Oranjestraat 49 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.711 (bandbreedte € 203.026 – € 258.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 49 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 49 in Assen is in oktober 2026 € 226.293 (bandbreedte € 214.978 – € 237.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 49 in Assen?
Voor Oranjestraat 49 adviseren wij een bod van € 235.216 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 49 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 49 in Assen bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 49 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 49 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 49 ligt rond € 230.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.