Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 32

9401KJ Assen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.920
+4,2%
[ € 255.130 – € 324.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.836[ € 270.594 – € 299.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.465[ € 279.794 – € 309.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.920 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.76612 maanden +4,2%
+€ 99012 mnd vs. NL +0,4%
Oranjestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.920 voor Oranjestraat 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.465. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.920.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 32
€ 295.465[ € 279.794 – € 309.247 ]
Verkoper houdt over€ 290.965−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.524+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 32
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 284.836[ € 270.594 – € 299.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 32 adviseren wij in een bod van € 295.465, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.836 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.920+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.465+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.238+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 284.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 32 in Assen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.920
Verwachte verkoopprijs€ 295.465
Verwachte vraagprijs€ 284.836
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 32 in Assen.

Wat is Oranjestraat 32 in Assen waard?
Oranjestraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.920 (bandbreedte € 255.130 – € 324.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 32 in Assen is in oktober 2026 € 284.836 (bandbreedte € 270.594 – € 299.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 32 in Assen?
Voor Oranjestraat 32 adviseren wij een bod van € 295.465 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 32 in Assen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 32 ligt rond € 289.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.