Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3F

9401KV Assen

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.931
+4,2%
[ € 127.539 – € 162.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.206[ € 135.096 – € 149.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.708[ € 140.230 – € 154.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3F in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.931 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,3%
+€ 5.88212 maanden +4,2%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,4%
Stationsstraat 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.931 voor Stationsstraat 3F in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3F in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 144.931.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3F
€ 147.708[ € 140.230 – € 154.990 ]
Verkoper houdt over€ 144.833−€ 2.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.812+€ 5.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3F in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3F
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 142.206[ € 135.096 – € 149.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3F adviseren wij in een bod van € 147.708, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.206 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.931+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.708+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.093+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3F zal in bij een vraagprijs van € 142.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3F in Assen bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 144.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3F

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.931
Verwachte verkoopprijs€ 147.708
Verwachte vraagprijs€ 142.206
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 6C, 9401HA Assen
Kerkplein 6C
1902 · 30 m²
€ 59.837
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.931 is Stationsstraat 3F een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3F in Assen.

Wat is Stationsstraat 3F in Assen waard?
Stationsstraat 3F in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.931 (bandbreedte € 127.539 – € 162.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3F in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3F in Assen is in oktober 2026 € 142.206 (bandbreedte € 135.096 – € 149.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3F in Assen?
Voor Stationsstraat 3F adviseren wij een bod van € 147.708 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3F in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3F in Assen bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3F in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3F in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3F ligt rond € 144.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3F?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.