Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkerslaan 4

9401LN Assen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.213
+4,2%
[ € 154.187 – € 196.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.870[ € 163.277 – € 180.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.621[ € 169.645 – € 187.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkerslaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.213 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,3%
+€ 7.11112 maanden +4,2%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,4%
Vogelkerslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.213 voor Vogelkerslaan 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkerslaan 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.621. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.213.

Verwachte verkoopprijs Vogelkerslaan 4
€ 178.621[ € 169.645 – € 187.502 ]
Verkoper houdt over€ 175.406−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.343+€ 5.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkerslaan 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkerslaan 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 171.870[ € 163.277 – € 180.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkerslaan 4 adviseren wij in een bod van € 178.621, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.870 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.213+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.621+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.552+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkerslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 171.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkerslaan 4 in Assen bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 175.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkerslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.213
Verwachte verkoopprijs€ 178.621
Verwachte vraagprijs€ 171.870
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.213 is Vogelkerslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelkerslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkerslaan 4 in Assen.

Wat is Vogelkerslaan 4 in Assen waard?
Vogelkerslaan 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.213 (bandbreedte € 154.187 – € 196.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 4 in Assen is in oktober 2026 € 171.870 (bandbreedte € 163.277 – € 180.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkerslaan 4 in Assen?
Voor Vogelkerslaan 4 adviseren wij een bod van € 178.621 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkerslaan 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkerslaan 4 in Assen bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkerslaan 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkerslaan 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkerslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkerslaan 4 ligt rond € 175.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkerslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vogelkerslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.