Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhaege 39

9401NZ Assen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.640
+4,2%
[ € 308.563 – € 392.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.842[ € 327.600 – € 362.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.535[ € 338.738 – € 374.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhaege 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.640 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.23012 maanden +4,2%
+€ 1.19712 mnd vs. NL +0,4%
Zuidhaege 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.640 voor Zuidhaege 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhaege 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.535. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.640.

Verwachte verkoopprijs Zuidhaege 39
€ 356.535[ € 338.738 – € 374.395 ]
Verkoper houdt over€ 351.363−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.816+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhaege 39 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhaege 39
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 344.842[ € 327.600 – € 362.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhaege 39 adviseren wij in een bod van € 356.535, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.842 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.640+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.535+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.362+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhaege 39 zal in bij een vraagprijs van € 344.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhaege 39 in Assen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhaege 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.640
Verwachte verkoopprijs€ 356.535
Verwachte vraagprijs€ 344.842
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhaege 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overcingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidhaege 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhaege 39 in Assen.

Wat is Zuidhaege 39 in Assen waard?
Zuidhaege 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.640 (bandbreedte € 308.563 – € 392.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhaege 39 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuidhaege 39 in Assen is in oktober 2026 € 344.842 (bandbreedte € 327.600 – € 362.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhaege 39 in Assen?
Voor Zuidhaege 39 adviseren wij een bod van € 356.535 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhaege 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhaege 39 in Assen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhaege 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhaege 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhaege 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhaege 39 ligt rond € 350.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhaege 39?
Huishoudens in de buurt van Zuidhaege 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.