Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerstraat 95

9401PG Assen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.349
+3,3%
[ € 334.707 – € 425.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.835[ € 355.143 – € 392.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.891[ € 367.573 – € 406.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstraat 95 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.349 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,3%
+€ 12.19712 maanden +3,3%
€ -3.41512 mnd vs. NL -0,9%
Beilerstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.349 voor Beilerstraat 95 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstraat 95 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.349.

Verwachte verkoopprijs Beilerstraat 95
€ 386.891[ € 367.573 – € 406.265 ]
Verkoper houdt over€ 381.385−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.779+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.385

Wat is de vraagprijs?

Beilerstraat 95 in Assen staat in te koop voor € 373.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Beilerstraat 95
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 373.835[ € 355.143 – € 392.527 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstraat 95 adviseren wij in een bod van € 386.891, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 373.835 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.349+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.891+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.236+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 373.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstraat 95 in Assen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 380.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.349
Verwachte verkoopprijs€ 386.891
Vraagprijs€ 373.835
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (12%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Beilerstraat 76, 9401PN Assen
Beilerstraat 76
1983 · 49 m²
€ 136.241
Straatbeeld van Beilerstraat 78, 9401PN Assen
Beilerstraat 78
1983 · 49 m²
€ 136.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilerstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beilerstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstraat 95 in Assen.

Wat is Beilerstraat 95 in Assen waard?
Beilerstraat 95 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.349 (bandbreedte € 334.707 – € 425.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de vraagprijs van Beilerstraat 95 in Assen?
Beilerstraat 95 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 373.835. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstraat 95 in Assen?
Voor Beilerstraat 95 adviseren wij een bod van € 386.891 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerstraat 95 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerstraat 95 in Assen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstraat 95 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerstraat 95 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstraat 95 ligt rond € 380.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Beilerstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.