Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerstraat 117

9401PH Assen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.545
+4,2%
[ € 326.080 – € 415.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.503[ € 346.278 – € 382.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.687[ € 357.705 – € 395.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstraat 117 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.545 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.03812 maanden +4,2%
+€ 1.26512 mnd vs. NL +0,4%
Beilerstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.545 voor Beilerstraat 117 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstraat 117 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.687. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.545.

Verwachte verkoopprijs Beilerstraat 117
€ 376.687[ € 357.705 – € 395.358 ]
Verkoper houdt over€ 371.293−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.371+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerstraat 117 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerstraat 117
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 364.503[ € 346.278 – € 382.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstraat 117 adviseren wij in een bod van € 376.687, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.503 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.545+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.687+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.521+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 364.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstraat 117 in Assen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.545
Verwachte verkoopprijs€ 376.687
Verwachte vraagprijs€ 364.503
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beilerstraat 95, 9401PG Assen
Beilerstraat 95
1986 · 97 m²
€ 380.349
Straatbeeld van Beilerstraat 119, 9401PH Assen
Beilerstraat 119
1986 · 111 m²
€ 430.006
Straatbeeld van Beilerstraat 76, 9401PN Assen
Beilerstraat 76
1983 · 49 m²
€ 137.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilerstraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beilerstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstraat 117 in Assen.

Wat is Beilerstraat 117 in Assen waard?
Beilerstraat 117 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.545 (bandbreedte € 326.080 – € 415.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerstraat 117 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beilerstraat 117 in Assen is in oktober 2026 € 364.503 (bandbreedte € 346.278 – € 382.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstraat 117 in Assen?
Voor Beilerstraat 117 adviseren wij een bod van € 376.687 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerstraat 117 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerstraat 117 in Assen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstraat 117 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerstraat 117 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstraat 117 ligt rond € 370.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Beilerstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.