Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beilerstraat 78, 9401PN Assen

Woningwaarde Beilerstraat 78

9401PN Assen

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.254
+3,3%
[ € 119.904 – € 152.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.687[ € 127.003 – € 140.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.870[ € 131.829 – € 145.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstraat 78 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 136.254 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds mei +0,3%
+€ 4.37012 maanden +3,3%
€ -1.22312 mnd vs. NL -0,9%
Beilerstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.254 voor Beilerstraat 78 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstraat 78 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 136.254.

Verwachte verkoopprijs Beilerstraat 78
€ 138.870[ € 131.829 – € 145.705 ]
Verkoper houdt over€ 136.092−€ 2.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.797+€ 4.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerstraat 78 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerstraat 78
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 133.687[ € 127.003 – € 140.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstraat 78 adviseren wij in een bod van € 138.870, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 133.687 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.254+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.870+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.814+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 133.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstraat 78 in Assen bedragen € 729 per maand bij een woningwaarde van € 136.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 666
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 729
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.254
Verwachte verkoopprijs€ 138.870
Verwachte vraagprijs€ 133.687
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtAsserbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asserbos besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
Deze woning
A (7%)
C (4%)
D (46%)
E (36%)
F (7%)

Wonen in Asserbos

Asserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beilerstraat 76, 9401PN Assen
Beilerstraat 76
1983 · 49 m²
€ 136.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.254 is Beilerstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Asserbos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beilerstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstraat 78 in Assen.

Wat is Beilerstraat 78 in Assen waard?
Beilerstraat 78 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.254 (bandbreedte € 119.904 – € 152.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerstraat 78 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beilerstraat 78 in Assen is in juni 2026 € 133.687 (bandbreedte € 127.003 – € 140.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstraat 78 in Assen?
Voor Beilerstraat 78 adviseren wij een bod van € 138.870 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerstraat 78 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerstraat 78 in Assen bedragen € 757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 666 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstraat 78 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerstraat 78 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 4.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asserbos is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstraat 78 ligt rond € 136.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Beilerstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).