Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 7

9401RA Assen

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.150
+4,2%
[ € 477.972 – € 608.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.255[ € 508.492 – € 562.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.161[ € 523.747 – € 578.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.150 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,3%
+€ 22.04312 maanden +4,2%
+€ 1.85512 mnd vs. NL +0,4%
Sparrenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.150 voor Sparrenlaan 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.161. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.150.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 7
€ 551.161[ € 523.747 – € 578.879 ]
Verkoper houdt over€ 543.848−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.334+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 535.255[ € 508.492 – € 562.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 551.161, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.255 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.150+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.161+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.719+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 7 in Assen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 543.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.150
Verwachte verkoopprijs€ 551.161
Verwachte vraagprijs€ 535.255
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.150 ligt Sparrenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 7 in Assen.

Wat is Sparrenlaan 7 in Assen waard?
Sparrenlaan 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.150 (bandbreedte € 477.972 – € 608.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 7 in Assen is in oktober 2026 € 535.255 (bandbreedte € 508.492 – € 562.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 7 in Assen?
Voor Sparrenlaan 7 adviseren wij een bod van € 551.161 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 7 in Assen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 7 ligt rond € 543.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.