Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasfabriekstraat 3

9401SK Assen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.286
+4,2%
[ € 288.012 – € 366.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.025[ € 305.924 – € 338.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.633[ € 316.019 – € 349.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasfabriekstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.286 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.28212 maanden +4,2%
+€ 1.11712 mnd vs. NL +0,4%
Gasfabriekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.286 voor Gasfabriekstraat 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasfabriekstraat 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.633. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.286.

Verwachte verkoopprijs Gasfabriekstraat 3
€ 332.633[ € 316.019 – € 349.284 ]
Verkoper houdt over€ 327.724−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.436+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasfabriekstraat 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Gasfabriekstraat 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 322.025[ € 305.924 – € 338.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasfabriekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 332.633, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.025 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.286+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.633+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.265+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasfabriekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.025 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasfabriekstraat 3 in Assen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasfabriekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.286
Verwachte verkoopprijs€ 332.633
Verwachte vraagprijs€ 322.025
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Gasfabriek→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gasfabriek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Oude Gasfabriek

Oude Gasfabriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Straatbeeld van Beilerstraat 53, 9401PD Assen
Beilerstraat 53
1874 · 57 m²
€ 402.050
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.286 is Gasfabriekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gasfabriek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasfabriekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasfabriekstraat 3 in Assen.

Wat is Gasfabriekstraat 3 in Assen waard?
Gasfabriekstraat 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.286 (bandbreedte € 288.012 – € 366.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasfabriekstraat 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Gasfabriekstraat 3 in Assen is in oktober 2026 € 322.025 (bandbreedte € 305.924 – € 338.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasfabriekstraat 3 in Assen?
Voor Gasfabriekstraat 3 adviseren wij een bod van € 332.633 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasfabriekstraat 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasfabriekstraat 3 in Assen bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasfabriekstraat 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasfabriekstraat 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasfabriekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gasfabriek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gasfabriekstraat 3 ligt rond € 327.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasfabriekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gasfabriekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gasfabriek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.