Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofslaan 11

9401SR Assen

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.080
+4,2%
[ € 311.590 – € 396.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.221[ € 330.810 – € 365.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.037[ € 342.058 – € 378.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofslaan 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.080 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.37012 maanden +4,2%
+€ 1.20912 mnd vs. NL +0,4%
Kerkhofslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.080 voor Kerkhofslaan 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofslaan 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.037. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.080.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofslaan 11
€ 360.037[ € 342.058 – € 378.063 ]
Verkoper houdt over€ 354.827−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.388+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofslaan 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofslaan 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 348.221[ € 330.810 – € 365.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofslaan 11 adviseren wij in een bod van € 360.037, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.221 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.080+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.037+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.039+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofslaan 11 in Assen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.080
Verwachte verkoopprijs€ 360.037
Verwachte vraagprijs€ 348.221
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.080 is Kerkhofslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in De Hertenkamp. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkhofslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofslaan 11 in Assen.

Wat is Kerkhofslaan 11 in Assen waard?
Kerkhofslaan 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.080 (bandbreedte € 311.590 – € 396.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofslaan 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofslaan 11 in Assen is in oktober 2026 € 348.221 (bandbreedte € 330.810 – € 365.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofslaan 11 in Assen?
Voor Kerkhofslaan 11 adviseren wij een bod van € 360.037 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofslaan 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofslaan 11 in Assen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofslaan 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofslaan 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofslaan 11 ligt rond € 354.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.