Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktpad 9

9401WC Assen

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.931
+4,2%
[ € 448.739 – € 571.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.667[ € 477.534 – € 527.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.300[ € 491.382 – € 543.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktpad 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.931 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,3%
+€ 20.69512 maanden +4,2%
+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,4%
Veemarktpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.931 voor Veemarktpad 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktpad 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.300. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.931.

Verwachte verkoopprijs Veemarktpad 9
€ 517.300[ € 491.382 – € 543.106 ]
Verkoper houdt over€ 510.360−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.796+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarktpad 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarktpad 9
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 502.667[ € 477.534 – € 527.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktpad 9 adviseren wij in een bod van € 517.300, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.667 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.931+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.300+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.165+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktpad 9 in Assen bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 509.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.931
Verwachte verkoopprijs€ 517.300
Verwachte vraagprijs€ 502.667
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarktpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.931 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veemarktpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktpad 9 in Assen.

Wat is Veemarktpad 9 in Assen waard?
Veemarktpad 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.931 (bandbreedte € 448.739 – € 571.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarktpad 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Veemarktpad 9 in Assen is in oktober 2026 € 502.667 (bandbreedte € 477.534 – € 527.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktpad 9 in Assen?
Voor Veemarktpad 9 adviseren wij een bod van € 517.300 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktpad 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktpad 9 in Assen bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktpad 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktpad 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktpad 9 ligt rond € 509.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktpad 9?
Huishoudens in de buurt van Veemarktpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.