Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktstraat 18

9401WG Assen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.165
+3,3%
[ € 372.385 – € 473.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.008[ € 409.684 – € 452.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktstraat 18 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.165 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,3%
+€ 13.57012 maanden +3,3%
€ -3.79912 mnd vs. NL -0,9%
Veemarktstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.165 voor Veemarktstraat 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktstraat 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.008. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.165.

Verwachte verkoopprijs Veemarktstraat 18
€ 429.008[ € 409.684 – € 452.808 ]
Verkoper houdt over€ 423.039−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.738+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.039

Wat is de vraagprijs?

Veemarktstraat 18 in Assen staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Veemarktstraat 18
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 504.700[ € 339.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktstraat 18 adviseren wij in een bod van € 429.008, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.165+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.008+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.458+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktstraat 18 in Assen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 423.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.165
Verwachte verkoopprijs€ 429.008
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (18%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 265.680
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 358.203
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 274.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarktstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.165 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktstraat 18 in Assen.

Wat is Veemarktstraat 18 in Assen waard?
Veemarktstraat 18 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.165 (bandbreedte € 372.385 – € 473.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Veemarktstraat 18 in Assen?
Veemarktstraat 18 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktstraat 18 in Assen?
Voor Veemarktstraat 18 adviseren wij een bod van € 429.008 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktstraat 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktstraat 18 in Assen bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktstraat 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktstraat 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 18 ligt rond € 423.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Veemarktstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.