Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktstraat 21

9401WG Assen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.922
+4,2%
[ € 445.211 – € 566.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.482[ € 473.558 – € 523.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.473[ € 487.765 – € 539.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.922 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,3%
+€ 20.53212 maanden +4,2%
+€ 1.72712 mnd vs. NL +0,4%
Veemarktstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.922 voor Veemarktstraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktstraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.473. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.922.

Verwachte verkoopprijs Veemarktstraat 21
€ 513.473[ € 487.765 – € 539.108 ]
Verkoper houdt over€ 506.575−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.892+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarktstraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarktstraat 21
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 498.482[ € 473.558 – € 523.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktstraat 21 adviseren wij in een bod van € 513.473, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.482 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.922+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.473+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.147+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 498.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktstraat 21 in Assen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 505.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.922
Verwachte verkoopprijs€ 513.473
Verwachte vraagprijs€ 498.482
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarktstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.922 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktstraat 21 in Assen.

Wat is Veemarktstraat 21 in Assen waard?
Veemarktstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.922 (bandbreedte € 445.211 – € 566.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 21 in Assen is in oktober 2026 € 498.482 (bandbreedte € 473.558 – € 523.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktstraat 21 in Assen?
Voor Veemarktstraat 21 adviseren wij een bod van € 513.473 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktstraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktstraat 21 in Assen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktstraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktstraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 21 ligt rond € 505.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Veemarktstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.