Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhaege 50

9401XS Assen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.200
+3,3%
[ € 467.456 – € 594.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.534[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhaege 50 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.200 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,3%
+€ 17.03412 maanden +3,3%
€ -4.77012 mnd vs. NL -0,9%
Zuidhaege 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.200 voor Zuidhaege 50 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhaege 50 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.534. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.200.

Verwachte verkoopprijs Zuidhaege 50
€ 538.534[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 531.360−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.455+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.360

Wat is de vraagprijs?

Zuidhaege 50 in Assen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Zuidhaege 50
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhaege 50 adviseren wij in een bod van € 538.534, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.200+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.534+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.461+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhaege 50 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhaege 50 in Assen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 531.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhaege 50

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.200
Verwachte verkoopprijs€ 538.534
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (34%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 549.467
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 358.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhaege 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.200 duidelijk in het hogere segment van Overcingel. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidhaege 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhaege 50 in Assen.

Wat is Zuidhaege 50 in Assen waard?
Zuidhaege 50 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.200 (bandbreedte € 467.456 – € 594.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de vraagprijs van Zuidhaege 50 in Assen?
Zuidhaege 50 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhaege 50 in Assen?
Voor Zuidhaege 50 adviseren wij een bod van € 538.534 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhaege 50 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhaege 50 in Assen bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhaege 50 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhaege 50 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhaege 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhaege 50 ligt rond € 531.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhaege 50?
Huishoudens in de buurt van Zuidhaege 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.