Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausplantsoen 23

9401XZ Assen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.228
+4,2%
[ € 402.361 – € 512.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.649[ € 428.117 – € 473.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.904[ € 440.532 – € 486.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausplantsoen 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.228 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,3%
+€ 18.55612 maanden +4,2%
+€ 1.56112 mnd vs. NL +0,4%
Prins Clausplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.228 voor Prins Clausplantsoen 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausplantsoen 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.904. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.228.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausplantsoen 23
€ 463.904[ € 440.532 – € 486.903 ]
Verkoper houdt over€ 457.551−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.332+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausplantsoen 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausplantsoen 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 450.649[ € 428.117 – € 473.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 463.904, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.649 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.228+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.904+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.099+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausplantsoen 23 in Assen bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 457.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.228
Verwachte verkoopprijs€ 463.904
Verwachte vraagprijs€ 450.649
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beilerstraat 119, 9401PH Assen
Beilerstraat 119
1986 · 111 m²
€ 430.006
Straatbeeld van Beilerstraat 95, 9401PG Assen
Beilerstraat 95
1986 · 97 m²
€ 380.349
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.228 zit Prins Clausplantsoen 23 in het middensegment van De Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausplantsoen 23 in Assen.

Wat is Prins Clausplantsoen 23 in Assen waard?
Prins Clausplantsoen 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.228 (bandbreedte € 402.361 – € 512.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausplantsoen 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausplantsoen 23 in Assen is in oktober 2026 € 450.649 (bandbreedte € 428.117 – € 473.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausplantsoen 23 in Assen?
Voor Prins Clausplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 463.904 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausplantsoen 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausplantsoen 23 in Assen bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausplantsoen 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausplantsoen 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausplantsoen 23 ligt rond € 457.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.