Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausplantsoen 35

9401XZ Assen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.199
+4,2%
[ € 606.495 – € 771.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.657[ € 649.474 – € 717.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.685[ € 661.814 – € 731.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausplantsoen 35 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.199 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,3%
+€ 27.97012 maanden +4,2%
+€ 2.35312 mnd vs. NL +0,4%
Prins Clausplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.199 voor Prins Clausplantsoen 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausplantsoen 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.685. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.199.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausplantsoen 35
€ 695.685[ € 661.814 – € 731.479 ]
Verkoper houdt over€ 686.782−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.749+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausplantsoen 35 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausplantsoen 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 683.657[ € 649.474 – € 717.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 695.685, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.657 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.199+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.685+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.469+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 683.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausplantsoen 35 in Assen bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 689.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.199
Verwachte verkoopprijs€ 695.685
Verwachte vraagprijs€ 683.657
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beilerstraat 119, 9401PH Assen
Beilerstraat 119
1986 · 111 m²
€ 430.006
Straatbeeld van Beilerstraat 95, 9401PG Assen
Beilerstraat 95
1986 · 97 m²
€ 380.349
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausplantsoen 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.199 duidelijk in het hogere segment van De Esch. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausplantsoen 35 in Assen.

Wat is Prins Clausplantsoen 35 in Assen waard?
Prins Clausplantsoen 35 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.199 (bandbreedte € 606.495 – € 771.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausplantsoen 35 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausplantsoen 35 in Assen is in oktober 2026 € 683.657 (bandbreedte € 649.474 – € 717.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausplantsoen 35 in Assen?
Voor Prins Clausplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 695.685 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausplantsoen 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausplantsoen 35 in Assen bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausplantsoen 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausplantsoen 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausplantsoen 35 ligt rond € 689.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausplantsoen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 15% van de woningen zonnepanelen.