Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 75

9402AN Assen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.670
+4,2%
[ € 268.110 – € 341.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.763[ € 294.690 – € 325.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.670 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.36512 maanden +4,2%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,4%
Dr. Schaepmanstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.670 voor Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.763. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.670.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 75
€ 309.763[ € 294.690 – € 325.710 ]
Verkoper houdt over€ 305.106−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.108+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 75
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 75 adviseren wij in een bod van € 309.763, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.670+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.763+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.251+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.670
Verwachte verkoopprijs€ 309.763
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Straatbeeld van Smetanalaan 57, 9402XC Assen
Smetanalaan 57
2021 · 86 m²
€ 304.116
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen waard?
Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.670 (bandbreedte € 268.110 – € 341.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen?
Voor Dr. Schaepmanstraat 75 adviseren wij een bod van € 309.763 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 75 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 75 ligt rond € 304.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.